四川丹棱县房地产开发资质

长期以来，资质管理是施工企业的首要任务，施工企业要想承担工程，就须取得施工资格，才能赢得客户的信任和客户的保护，施工企业的资质政策调整给施工企业带来了哪些变化？

，放松业绩，让企业有更多的参与机会。

这是一个表面的时代，人与人之间的合作取决于社会的地位和力量。建筑业要想承担工程，就须取得资格，取得资格之后，才能参与市场竞争、投标、承包工程等。

施工资质企业水平越高，承包项目越大，就越容易在竞争中脱颖而出。当然，没有施工资格的企业不会赢得合格的建筑企业，也就不能无资质地从事工程项目。

施工资质不再成功后，为许多建筑企业提供了新的机遇，给祖国的建筑企业带来了新的活力。

第二，严格查处混业企业，使实力雄厚的企业越来越强大

除了业绩、资金、人员、设备等重要因素外，通知的实质是放宽了"建设特殊资格，替代二级资质"的政策，但这并不意味着更容易获得建筑总承包的二级资格，而且可能会变得更加严格。

为了二级建筑资质的性，不进行绩效考核可以评估企业的实际经营能力和经营能力，但企业的实际实力却不必担心这方面的问题。

以上就是引入建设资质管理的政策调整，现在，整个建筑业都是这样，未来的竞争力越来越强，强大的企业参与竞争，没有实力的企业被市场淘汰。

对于建筑企业来说，资格是非常重要的，现在资格管理政策的实施似乎比以前更容易了，但是事后的监督是很严格的，很多建筑企业也会通过资格购买的方式获得资格，但在转让过程中也有很多事情需要注意，然后说在施工企业资格转让中应该注意哪些风险。

据建筑业人士所知，资格转让是一种比资质更快获得资格的另一种方式。近年来，资格转让在建筑市场上越来越普遍，但在资格转让中仍然存在一些风险。企业应预先避免风险，以避免损失。

1.避免签署内容不明的转让合同

房屋建设资格转让涉及金额大，手续相对复杂。因此，有必要澄清资格转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式和转让手续等。转让协议的内容一旦出现，双方就容易产生分歧，产生各种纠纷和矛盾。

2.避免忽视地方战略的盲目转移

住房建设资格转让，特别是跨地区转让，对于理解公司的区位政策尤为重要，因为许多地区由于税收、经济等原因，都会限制资格转让。如果企业不了解这些情况，盲目签订资格转让协议，甚至获取资格也是浪费成本和时间。

3.避免未能明确调查出让人的情况

房屋建设资格是建筑企业以住房建设项目为基础的基础。资质管理、资格提升要求很高，如果不是由于特殊情况，一般情况下是不会转让的。因此，受让方须调查出让方的具体情况，查明另一方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题所致。它不仅给公司带来损失，而且可能导致企业陷入纠纷和麻烦，而不是盲目获取有问题的资格和公司。

如果一个项目的业绩与多个技术指标一起工作，那么只能选择其中一个指标。例如，一个项目，即使楼层数、高度、跨度、成本等都符合评估标准，也只能计算一项绩效。

业绩要求中的X项须单满足，不能相互替换。例如，住房建设资质标准要求企业完成6个项目中的4个以上，这是指企业完成的楼层数、高度、单面积、小区、单建筑和安全合同金额等6个指标，这些指标至少符合4项，4项不符合标准。一个企业已经完成了多个项目，如层次性、高度、面积、达标等，但只能计算三项成绩，但还不需要完成四项以上的成绩，企业的业绩仍然不合格。

企业申请多种资质的，项目业绩应当分别符合各项资格标准所要求的价格调整。

房屋建设工程总承包合同签订的，主体结构工程的履行情况，应当在竣工验收后计算。

同一工程分阶段承包，中标单位为同一企业，每一期工程都可以累计。积累后符合标准要求的项目，可以作为代表项目业绩的申报；不属于同一项目的，不能累计；超过标准规定期限和合同范围的，不能累计。

企业与业主签订总承包合同，不论项目是否分包，都可以列入企业的总承包业绩。依法分包工程的承包企业也可以将承包的项目作为业务业绩申报资格。

施工总承包企业申请提升承包资格的，应当以工程业绩单承包的项目为依据，不得以施工总承包项目作为项目业绩。

标准中要求的内容："近5年"或"近10年"是指从申报年份起已完成和接受了5年或10年的项目。

代表项目的合同信息。是指企业签订的建筑工程合同协议，可以反映合同双方的名称、工程概况、合同价格、合同方式、施工期限、质量协议等，或包含上述内容的合同部分。

质量验收资料。是指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或项目质量评价。国外工程按照国际惯例签发的竣工文件。代表项目超出企业资质水平的表现无效。

总之，这是企业申请资质时的工程绩效标准，提醒企业仔细阅读和了解有关规定，在申请资格时严格遵守有关要求，不要伪造，企业要尽快取得施工资格，也可以寻找资质代理公司快速处理施工资格，为企业的发展争取时机